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# Agentur Fröhlich Real Estate GmbH: Wer wir sind
Wir sind die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH – Ihr zertifizierter Immobilienmakler in München und im bayerischen Oberland. Als eines von nur wenigen Unternehmen in der Region sind wir nach DIN EN 15733 von der offiziellen Zertifizierungsstelle DIAZert geprüft. Das bedeutet für Sie: geprüfte Fachkompetenz, transparente Arbeitsweise und ein klarer Vertrauensvorteil.

Unsere Mitgliedschaften & Expertise
Als Regionaldirektion des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft (BVFI) für die Region Oberland-Mitte sowie als Geschäftsstelle und Regionalvorstände der BVFI24 Eigentümer Allianz haben wir eine herausragende Stellung in der Immobilienwirtschaft. Ergänzend dazu sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Zudem sind wir zum Tragen des Gütesiegels MMCEPI der European Association of Real Estate Professions – CEPI berechtigt. Diese Kombination macht uns zu verlässlichen Experten für Immobilienbewertung, Finanzierung, Investment, Baubetreuung sowie den Verkauf und die Vermietung von Immobilien als Immobilienmakler in München, dem Oberland und ganz Bayern.

Modernes Immobilienmarketing
Wir verstehen uns als moderne Immobilienagentur mit eigenem Medien- und Marketingstudio. Mit professioneller Fotografie, Videoproduktionen, Drohnenaufnahmen, virtuellen 360°-Rundgängen und exklusiven Platzierungen auf Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kleinanzeigen, Immobilie1.de sowie Sparkassen-Portalen präsentieren wir Ihre Immobilie bestmöglich – emotional, sichtbar und erfolgreich..

Unser Alleinstellungsmerkmal
Durch unsere Funktion als Regionaldirektion des BVFI für das bayertische Oberland-Mitte und als offizielle Geschäftsstelle der BVFI24 Eigentümer Allianz profitieren unsere Kunden nicht nur von unserem starken regionalen Netzwerk, sondern auch von bundesweiter Reichweite und direkter politischer Interessenvertretung.

Unser Service für Sie
Von der kostenlosen Erstbewertung bis hin zur notariellen Begleitung bieten wir Ihnen eine ganzheitliche Betreuung:

Marktgerechte Immobilienbewertung mit führenden Tools (Sprengnetter, LORA, PriceHubble, Real Estate Pilot)

Erstellung von Energieausweisen & optimierten Grundrissen

Unterstützung bei der Finanzierung mit über 500 Bankenpartnern

Rundum-Organisation vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

Warum wir anders sind
Wir arbeiten modern, transparent und menschlich. Keine Massenbesichtigungen, keine versteckten Kosten, keine leeren Versprechen. Stattdessen: persönliche Beratung, digitale Prozesse, kreative Vermarktung und eine klare Leistungsgarantie.

Und: Wir sind kreative „Andersdenker“ im besten Sinne. Mit unserem Blick für Vielfalt und neuen Perspektiven – manche nennen es Neurodiversity – schaffen wir für Sie eine individuelle, außergewöhnliche Customer Journey, die den Unterschied macht.

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://agenturfroehlich.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Beiträge
- [Baugenehmigungen – Die Schere zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern geht weiter auf](https://agenturfroehlich.de/baugenehmigungen-die-schere-zwischen-ein-und-mehrfamilienhaeusern-geht-weiter-auf/): Die im August 2025 veröffentlichten Zahlen des Bundesamtes für Statistik zur Entwicklung der Baugenehmigungen im ersten Halbjahr 2025 zeigen ein gemischtes Bild.
- [Einsparpotenzial Beim Kauf von Immobilien](https://agenturfroehlich.de/einsparpotenzial-beim-kauf-von-immobilien/): Beim Kauf von Immobilien ist der Spielraum für Verhandlungen zuletzt enger geworden. Das berichtet das Immobilienportal ImmoScout24, das in Zusammenarbeit mit dem Bewertungsunternehmen Sprengnetter die Differenz zwischen den Angebotspreisen und den tatsächlich erzielten Kaufpreisen von Eigentumswohnungen in den acht deutschen Metropolen analysiert hat.
- [100 Tage Schwarz-Rot – Durchwachsene Note im Fach „Immobilien“](https://agenturfroehlich.de/blog-180925_02/): Nachdem den ersten 100 Regierungstagen von Union und SPD stellt Iris Schöberl als Präsidentin des Immobilienverbands ZIA der schwarz-roten Koalition ein gemischtes Zeugnis aus. Gegenüber dem Fachmagazin Cash hat sie die verschiedenen Maßnahmen der neuen Regierung im Bereich Wohnungsbau und Infrastruktur bewertet und sieht dabei Licht und Schatten. 

## Seiten
- [Barrierefreiheit](https://agenturfroehlich.de/barrierefreiheit/): Immobilienberatung, Immobilienbewertung, die Vermittlung und/oder der Nachweis von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten bzw. Immobilientransaktionen als Immobilienmakler. Zusätzliche Dienstleistungen der Baubetreuung, Vermittlung von Immobiliardarlehen oder Hausverwaltung ( SEV / WEG)
- [Datenschutzerklärung unserer Social Media Auftritte](https://agenturfroehlich.de/dsgvo_socialmedia/): Wir unterhalten öffentlich zugängliche Profile in sozialen Netzwerken. Die im Einzelnen von uns genutzten sozialen Netzwerke finden Sie weiter unten.
- [Meine Favoriten](https://agenturfroehlich.de/immobilien/favoriten/): Als Makler suchen wir in Ihrem Auftrag  die perfekte Immobilie für Sie. Kostenlos! Nur wenn wir fündig werden und Sie die Immobilie erwerben wird eine Käufer Provision fällig.  Die Suche mit uns ist für Sie ohne Risiko und versteckte kosten!
- [Immobilien](https://agenturfroehlich.de/immobilien/): Ihre Liste der favorisierten Objekte ist leer. Bitte fügen Sie Ihre Favoriten hinzu.
- [Datenschutzerklärung bei Geschäftsbeziehungen](https://agenturfroehlich.de/dsgvo_b2bandc/): Hauptsächlicher Zweck der Verarbeitung sind unsere Tätigkeiten  als Immobilienmakler, Immobilien-Darlehensvermittler, als Wohn- Immobilienverwalter, Bauträger oder Baubetreuer gemäß §34 c und § 34i  der Gewerbeordnung.
- [DSGVO Informations- und Transparenzpflicht](https://agenturfroehlich.de/dsgvo_transparenzpflicht/): Sie haben von uns eine Email erhalten. Diese hat Sie über einen Link zu dieser Information geführt. Auch beim Versand von Emails gilt in Deutschland ein strenger Datenschutz. Wie wir Ihre Daten verarbeiten, und welche weiteren Kontaktmöglichkeiten wir anbieten, zeigen wir Ihnen hier. Dies trägt dazu bei, dass unsere Email Signaturen so kurz wie möglich gehalten werden können.
- [Datenschutz](https://agenturfroehlich.de/datenschutz/): Mit den folgenden Informationen möchten wir Ihnen einen Überblick über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns und Ihre Rechte aus dem Datenschutzrecht geben. Welche Daten im Einzelnen verarbeitet und in welcher Weise genutzt werden, richtet sich maßgeblich nach den jeweils beantragten bzw. vereinbarten Dienstleistungen oder der Nutzung unserer Webseite. Daher werden ggf. nicht alle Teile dieser Informationen auf Sie zutreffen. Darüber hinaus kann diese Datenschutzinformation von Zeit zu Zeit aktualisiert werden.
- [Kontakt](https://agenturfroehlich.de/kontakt/): Agentur Fröhlich Real Estate GmbH
- [Full-Service-Boutique-Makleragentur](https://agenturfroehlich.de/): Als Geschäftsführer der Fröhlich Real Estate GmbH begleite ich  unsere Kunden in München, im bayerischen Oberland und weit darüber hinaus. Als Immobilienmakler in München sehe ich Immobilien nicht nur als Objekte, sondern als Lebensräume mit Charakter und Zukunft. Viel Wert lege ich auf eine persönliche und profunde Beratung auf Augenhöhe und die Vermittlung von Fachwissen zu jedem Schritt einer Immobilientransaktion in einer möglichst einfachen und verständlicher Form.  
- [Quellenangaben](https://agenturfroehlich.de/quellenangaben/): Neben unserem eigenem Bildmaterial nutzen wir lizensierte Stockfotos. Die Quellenangaben hierzu listen wir hier auf
- [Nutzungsbedigungen](https://agenturfroehlich.de/nutzungsbedingungen/): Um die Kosten eines Rechtsstreits zu vermeiden, bitten wir Sie, uns im Vorfeld bei unvollständigen Angaben, wettbewerbsrechtlichen Vorkommnissen oder ähnlichen Problemen direkt zu kontaktieren und so Ihrer Schadensminderungspflicht nachzukommen. Eine kostenpflichtige anwaltliche Abmahnung ohne diese vorherige Kontaktaufnahme werden wir zurückweisen.
- [Widerrufsbelehrung / Vertrag widerrufen](https://agenturfroehlich.de/widerrufsbelehrung/): Widerruf bei Immobilienmaklerverträgen
- [Datenschutzerklärung zur Nutzung unserer Webseite](https://agenturfroehlich.de/dsgvo_web/): Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
- [Impressum](https://agenturfroehlich.de/impressum/): Immobilienmakler (§34c Abs.1 Satz 1 Nr.1 GewO)
- [AGB](https://agenturfroehlich.de/agb/): Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der Regelung zum geschlossenen Maklervertrag, gemäß § 652 -  § 655 BGB, sowie der Verordnung über Pflichten der Immobilienmakler aus der Makler- und Bauträgerverordnung, dem Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung, der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Usancen sowie der Standesregeln unseres Berufsstandes. Im rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern legen wir zusätzlich die hier abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) zugrunde. Sie geben die wichtigsten Regeln für den Maklerauftrag und unsere Beauftragung wieder.

## Immobilien
- [Schwabing pur – 1-Zimmer-Wohnung nahe Münchner Freiheit](https://agenturfroehlich.de/immobilien/etagenwohnung-80801-muenchen-121-af260602/): Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein Personenaufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreichen den guten Gesamtzustand der Wohnanlage. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße die parallel zur bekannten Leopoldstraße verläuft und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Der Englische
- [Historischer Alter Schlachthof Landshut | Gewerbeinvestment mit Entwicklungspotenzial](https://agenturfroehlich.de/immobilien/ausstellungsflaeche-84034-landshut-175-af260738/): Gewerbeinvestment mit Entwicklungspotenzial
- [Dachgeschosswohnung für Firmen & Berufspendler als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Auch als Büro nutzbar](https://agenturfroehlich.de/immobilien/dachgeschosswohnung-90451-nuernberg-167-af260734/): Diese moderne und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 33 m² befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Eibach in einem gepflegten Betriebsgebäude mit separatem Zugang und eigener Zufahrt. Die Einheit verbindet komfortables Wohnen mit den Vorteilen einer gewerblichen Nutzung und eignet sich hervorragend als Firmenwohnung, Mitarbeiterunterkunft, Zweitwohnung für Berufspendler oder alternativ als kleines Büro.
- [Diskrete Vermarktung: Exklusive 4-Zi-Denkmal-Whg mit Loggia – Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer](https://agenturfroehlich.de/immobilien/etagenwohnung-90429-nuernberg-161-af260631/): Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung vereint historische Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität. Im Zuge einer aufwendigen Sanierung ergibt sich ein attraktives Wohnkonzept für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der moderne Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großflächige 2-Seiten-Balkon lädt zum Verweilen ein und ergänzt das Wohnambiente um einen privaten Außenbereich. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang. Durch die denkmalgeschützte Bauweise profitieren Käufer zudem von interessanten steuerlichen Vorteilen. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders interessant ist die
- [Diskrete Vermarktung: Stilvolle 3-Zi-Denkmal-Whg mit Loggia – Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer](https://agenturfroehlich.de/immobilien/etagenwohnung-90429-nuernberg-159-af260630/): Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung erwerben Sie ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Charakter. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort. Besonders interessant ist die Immobilie auch für Kapitalanleger, da die denkmalgeschützte Bauweise attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen kann. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, während prägende architektonische Elemente erhalten
- [Diskrete Vermarktung: Denkmalwohnung mit Balkon und attraktiven Steuervorteilen](https://agenturfroehlich.de/immobilien/etagenwohnung-90429-nuernberg-157-af260629/): Wir stellen Ihnen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit Steuervorteilen oder zur Eigennutzung vor. Hierbei handelt es sich um Erstbezug nach Kernsanierung. Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung innerhalb eines aufwendig modernisierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht, während prägende architektonische Elemente erhalten wurden. Die Immobilie eignet sich als langfristige Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung. Darüber hinaus bietet die Kombination aus historischer Bausubstanz, nachhaltiger Modernisierung und gefragtem Wohnstandort attraktive Perspektiven für Vermietung
- [Moderne Stadtvilla mit Smart-Home-Komfort und Spa-Charakter an der Alten Veste in Zirndorf](https://agenturfroehlich.de/immobilien/villa-90513-zirndorf-137-af260319/): Exklusive Neubau-Stadtvilla mit Aufzug, Pool und Smart-Home-Technologie in Bestlage von Zirndorf
- [Ein Meisterwerk ökologischer Baukunst – Exklusives Bio-Blockhaus am Waldrand von Icking](https://agenturfroehlich.de/immobilien/zweifamilienhaus-82057-icking-153-af260627/): Es gibt Häuser. Und es gibt Lebenswerke. Wir stellen vor! Ihr „Healthy Living Estate – Bio-Residence“ Dieses außergewöhnliche Bio-Blockhaus in Icking wurde nicht gebaut, um Wohnraum zu schaffen. Es wurde erschaffen für Menschen, die höchste Ansprüche an Lebensqualität, Gesundheit, Nachhaltigkeit und Architektur stellen. Auf einem rund 1.201 m² großen Grundstück, eingebettet zwischen Wald, Natur und absoluter Privatsphäre, entstand ein Anwesen, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Mehr als 570 m² Gebäudenutzfläche und über 400 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusives Familienrefugium, repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Die
- [Wohnen, wo andere Urlaub machen – hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Schliersee](https://agenturfroehlich.de/immobilien/etagenwohnung-83734-hausham-151-af260626/): Willkommen im bayerischen Oberland – dort, wo hohe Lebensqualität, beeindruckende Natur und moderne Wohnkultur aufeinandertreffen. Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hausham überzeugt mit rund 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hochwertige Materialien, stilvolle Designelemente und zahlreiche individuelle Ausstattungsdetails verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders die beiden Balkone
- [Kapitalanlage in der Parkstadt Bogenhausen – modernisierte 3-Raum-ETW mit bestehendem Mietverhältnis](https://agenturfroehlich.de/immobilien/etagenwohnung-81677-muenchen-149-af260625/): Attraktive Kapitalanlage in der begehrten Parkstadt Bogenhausen: Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 58,89 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bereits langfristig vermietet. Die Immobilie wird ausschließlich als vermietete Kapitalanlage angeboten. Eine kurzfristige Eigennutzung ist derzeit nicht möglich. Das bestehende Mietverhältnis mit einem gewerblichen Mieter sorgt für laufende Mieteinnahmen und bietet Anlegern einen sofortigen Einstieg in den Münchner Wohnungsmarkt ohne Leerstandsrisiko. Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens verbindet die Wohnung den Charakter eines gewachsenen Wohnquartiers mit zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und den beeindruckenden
- [Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in der Parkstadt Bogenhausen](https://agenturfroehlich.de/immobilien/etagenwohnung-81677-muenchen-147-af260624/): Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick in begehrter Lage der Münchner Parkstadt Bogenhausen – attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.“ Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: der Parkstadt Bogenhausen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter einer gewachsenen Wohnanlage mit dem Komfort einer gefragten Stadtlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 59 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit Blick auf die parkähnlichen